كيف تتجنب الاحتيال في سوق العقارات؟
كيف تتجنب الاحتيال في سوق العقارات؟
الكثير منا يعلم أن العقارات تعد واحدة من أهم الأصول الاستثمارية في مصر، ولكن هناك دائمًا تخوف من عمليات الاحتيال التي قد يتعرض لها المشترون والمستثمرون على حد سواء. في ظل التوسع الكبير والنمو في مجال الاستثمار العقاري، تزداد الفرص للحصول على فرص استثمارية قوية جدًا وبأعلى عائد على الاستثمار، ولكن في المقابل تزداد فرص التعرض لعمليات النصب والاحتيال. الأمر الذي يتطلب المزيد من الحذر واتخاذ الإجراءات الاحترازية الكافية قبل الدخول في أي استثمارات بوجه عام. وهنا يكمن دور الشركات الموثوقة مثل شركة سنترو للاستثمار العقاري وغيرها من الشركات العقارية ذات السمعة الطيبة والرائدة في السوق العقاري المصري بتوعية المستفيدين سواء المشترين أو المستثمرين لتجنب الوقوع في فخ النصب والاحتيال في السوق العقاري.
وقبل أن نتطرق سوياً إلى علامات النصب والاحتيال في السوق العقاري في مصر وأفضل الطرق لحماية نفسك من الاحتيال العقاري، علينا أن نوضح أولاً لماذا تحدث عمليات الاحتيال في القطاع العقاري؟
لماذا تحدث عمليات الاحتيال في القطاع العقاري؟
تحدث عمليات الاحتيال في السوق العقاري لعدة أسباب منها:
أما عن كيفية تجنب الاحتيال العقاري في مصر، فإنها تتطلب معرفة أكثر بأشهر علامات النصب والاحتيال في سوق العقارات.
أشهر أنواع الاحتيال العقاري
فيما يلي سنستعرض بعض أساليب النصب والاحتيال العقاري الأكثر شهرة لمعرفة تفاصيلها ومحاولة تجنبها:
سجل بياناتك أو اتصل بنا وسيقوم أحد مستشارينا العقاريين بالرد على كافة استفساراتكم. اضغط هنا
كيف تتحقق من مصداقية المشروع العقاري؟
الكثير منا يخشى التعرض لإحدى عمليات النصب أو الاحتيال عند شراء العقارات، لذا إليك أفضل الطرق لحماية نفسك من الاحتيال العقاري وكيفية التحقق من مصداقية المشروع العقاري، وذلك من خلال عدة خطوات منها:
- التأكد من تسجيل المشروع لدى الجهات المختصة: يجب بشكل مبدئي التأكد من تسجيل المشروع لدى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو جهاز المدينة التابع لها المشروع.
- مراجعة سجل المطور العقاري وسابقة أعماله: يجب البحث عن المطور العقاري وسابقة أعماله وعدم وجود أي شكاوى سابقة ضده وسمعته الطيبة بين عملائه وشهادتهم بذلك.
- زيارة موقع المشروع شخصيًا: يجب زيارة المشروع بشكل شخصي ورؤية الموقع والتأكد من وجود المشروع أو وجود أعمال إنشائية به وسير العمل فيه بشكل طبيعي لا ريبة فيه.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة من مطور عقاري موثوق، يمكنك التواصل معنا ومعرفة أحدث المشروعات والوحدات المتاحة بأفضل الأسعار وأنظمة السداد.
نصائح أساسية لتجنب الوقوع كضحية لعمليات الاحتيال العقاري
إليك مجموعة من الإرشادات التي قد تساعدك على عدم الوقوع ضحية في فخ النصب العقاري ونصائح لشراء عقار بدون مشاكل قانونية، وكيف تتأكد من صحة العقود العقارية؟
- التحقق من المستندات القانونية: فمن الضروري التأكد من كافة أوراق الثبوت والملكية للوحدة أو المشروع محل البيع، والتأكد من كل ما يثبت تسلسل الملكية للبائع وتسجيل المشروع في الجهات الرسمية المختصة والحصول على كافة التراخيص والتصاريح اللازمة.
- استشارة محامٍ عقاري: فالإستعانة بمحامي متخصص من ذوي الخبرة في قطاع التعاقدات العقارية تحديداً قد يضمن لك قانونية العقود وعدم وجود ثغرات قانونية قد تودي بك إلى أي خسارة لا قدر الله. أهمية الاستعانة بمحامٍ عند شراء العقارات لا تقتصر فقط على توثيق العقود بشكل قانوني ورسمي، بل أيضاً التأكد من خلو العقد من أي ثغرات قد تؤدي إلى مشاكل قانونية مستقبلياً.
- البحث عن آراء العملاء السابقين: فيجب مطالعة آراء العملاء السابقين للشركة وقراءة تقييماتهم ومحاولة التواصل مع عينة كافية منهم للتحقق من مدى مصداقية البائع وعدم وقوعهم في أي مشاكل أو خلافات معه سواء في الالتزام بالمواعيد أو المواصفات أو مدى قانونية البيع.
- عدم دفع مقدم بدون ضمانات: فيجب عدم دفع أي مبالغ للحجز أو الدفعات المقدمة بدون الحصول على إيصالات تثبت الدفع والقيمة المقابلة للدفع.
- التأكد من ترخيص المشروع: من الضروري أن يقدم لك البائع أو المطور جميع التراخيص والمستندات الرسمية المتعلقة بالمشروع أو الوحدة محل البيع.
أهم الجهات التي يمكنك اللجوء إليها في حالة التعرض للاحتيال – لا قدر الله
في حال تعرضت لأي من عمليات النصب أو الاحتيال المذكورة سابقاً – لا قدر الله – فإليك بعض الجهات القانونية التي يجب التوجه إليها للمساعدة في حل مشكلتك:
- جهاز حماية المستهلك: فيمكن عمل شكوى عن طريق التليفون أو واتساب بتقديم الأوراق التي تثبت الواقعة إلى جهاز حماية المستهلك، والذي سيقوم بدوره بحمايتك من النصب والاحتيال ورد الحقوق.
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: وهي الجهة المسؤولة عن تنظيم المشروعات العقارية في مصر، وتوجد بها كافة المعلومات الخاصة بالمشروعات للتأكد من قانونيتها.
- الجهات القانونية والمحاكم العقارية: إن تعرضت لمشكلة قانونية كبيرة – لا قدر الله – ولم يمكن الحل بالشكل الودي والطرق المذكورة، فيمكن اللجوء إلى محامي عقاري والذي بدوره سيقوم برفع شكواك إلى المحاكم المختصة لضمان حقك وحل مشكلتك.
خاتمة
في سوق الاستثمار العقاري في مصر، يمكنك التعرف على علامات النصب في سوق العقارات عن طريق المعرفة التامة بكل أساليب الاحتيال والنصب. وإن أفضل الطرق لحماية نفسك من الاحتيال العقاري تكمن في تحري الدقة والحذر واتباع الخطوات التي تقود للتعامل مع جهة أمينة والسرعة في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة في حال تعرضت بالفعل – لا قدر الله – لأي من أساليب النصب أو الاحتيال.
سجل بياناتك أو اتصل بنا وسيقوم أحد مستشارينا العقاريين بالرد على كافة استفساراتكم. اضغط هنا
