شمال الرحاب

منطقة شمال الرحاب
دليل شمال الرحاب بالتجمع الخامس:

إليك كل المعلومات التي تحتاجها عن منطقة شمال الرحاب.

منطقة شمال الرحاب واحدة من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية المميزة بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة أراضي تم طرحها للمصريين العاملين بالخارج.
تتميز المنطقة بموقعها المميز والخدمات المتكاملة، لتوفير تجربة سكنية مميزة ومريحة للسكان. حيث تجمع منطقة شمال الرحاب بين الراحة والرفاهية والتصميم العصري لتقديم فرصة استثمارية وسكنية مثالية.
غير أن منطقة شمال الرحاب تتمتع بموقع استثنائي قريب من المناطق الحيوية في التجمع الخامس والقاهرة بأكملها. 
تضم منطقة شمال الرحاب مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم ومراكز التسوق، مما يجعل الحياة اليومية للسكان أكثر سهولة وراحة.
بالإضافة إلى ذلك فإن منطقة شمال الرحاب تتميز  بتصميم جذاب، حيث تضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة تلبي احتياجات الأفراد والأسر المختلفة.
تولي منطقة  شمال الرحاب أهمية كبيرة للأمان، فهي مجهزة بأنظمة أمنية متقدمة ومراقبة على مدار الساعة، مما يوفر بيئة آمنة ومطمئنة للسكان وعائلاتهم.

مميزات منطقة شمال الرحاب:
تعد منطقة شمال الرحاب واحدة من أميز المناطق في التجمع الخامس القاهرة الجديدة. حيث تتميز هذه المنطقة بالعديد من السمات التي تجعلها وجهة سكنية رائعة للعديد من الأفراد والعائلات. 
حيث تم تصميم منطقة شمال الرحاب بعناية لتلبية احتياجات وتفضيلات السكان، مما يوفر تجربة سكنية مريحة ومتكاملة.
الموقع الإستثنائي والخدمات المختلفة التي تضمها منطقة شمال الرحاب تعد جزء بسيط جدًا من مميزات المنطقة وبهذا المقال سنقوم بسرد مميزات منطقة شمال الرحاب بالتفصيل.

من خلال:
-    الموقع المميز
-    التقسيم الداخلي وشروط البناء
-    المساحات ومتوسط الاسعار 

الموقع المميز لمنطقة شمال الرحاب بالتجمع الخامس:

يعد الموقع الاستثنائي لمنطقة شمال الرحاب من أهم مميزات المنطقة، مما يجعلها من أهم الوجهات الاستثمارية في القاهرة الجديدة.
حيث تقع على محور يوسف السباعى مباشرة أمام مدينة الرحاب والسوق الشرقي، وعلى طريق السويس مباشرة وهو شريان التعمير لجميع المدن الجديدة
حدود منطقة شمال الرحاب من الجهات الأربعة:
•    من الشمال طريق القاهرة السويس الذي يربط المنطقة بالعاصمة الإدارية.
•    من الجنوب مدينة الرحاب وهي من أهم مدن القاهرة الجديدة، والتي تضم السوق الشرقي وأهم مناطق الخدمات.
•    من الشرق بيت الوطن والتي تعد من أهم المناطق الاستثمارية الجديدة في التجمع الخامس.
•    من الغرب حديقة الأسرة وفندق تيوليب. 

كما تتميز بقربها من:

مركز الدولة وهيئة قضايا الدولة، ومديرية أمن القاهرة.
على بعد 5 دقائق من العاصمة الإدارية، و7 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
كما تبعد منطقة شمال الرحاب 15 دقائق من مدينة نصر ومصر الجديدة.
لذا وبسبب موقعها الاستثنائي فتعد شمال الرحاب من أهم المناطق الاستثمارية والسكنية بالقاهرة الجديدة.

التقسيم الداخلي وشروط البناء لمنطقة شمال الرحاب.

التقسيم الداخلي: 

تم تخطيط منطقة شمال الرحاب بالقاهرة الجديدة لتجمع بين رفاهية الحياة، وقابلية السكن، لضمان بيئة سكنية متكاملة وجذابة.
حيث تتميز المنطقة بتنوع الوحدات السكنية المتاحة، وتتم الإنشاءات طبقًا لكافة الإشتراطات لتوفر الراحة والخصوصية للسكان، فمهما كانت احتياجاتك ستجد وحدتك المناسبة بمنطقة شمال الرحاب.
باإضافة إلى أن منطقة شمال الرحاب تعد من المناطق متكاملة الخدمات، حيث تضم خدمات ترفيهية، تعليمية وطبية بالإضافة لوقوعها على حدود مدينة الرحاب فيمكن لساكنيها التمتع بكافة خدمات المدينة، والسوق الشرقي.
ويتم توفير كل هذه المرافق على مستوى عالٍ من الجودة والتجهيزات الحديثة لتلبية احتياجات السكان وتسهيل حياتهم اليومية.
وتنقسم  منطقة شمال الرحاب الى 10 مجاورات ( A, B, C, D, E, F, G, H, I, J )،  كل مجاورة بها منطقة الخدمات ومساحات خضراء خاصة بها، وكل مشروع بداخل هذه المناطق ينقسم إلى دور أرضي + 3 أدوار متكررة وكل دور به من وحدتين لـ 3 وحدات.

شروط البناء:

تمامًا كمنطقة بيت الوطن ومنطقة النورث هاوس وباقي مناطق القاهرة الجديدة، يتم البناء في منطقة شمال الرحاب على نسبة 50% فقط من مساحة الأرض، وأن ينقسم المبنى لدور بدروم " خدمات للسكان " + دور أرضي + 3 أدوار متكرر.
وأن يضم كل دور وحدتين لـ 3 وحدات فقط، بنسة تحميل 25%.
وفقا لشروط البناء، حيث يتم استغلال المساحات المتبقية كمناطق للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء.
حتى يتمكن السكان من الاستمتاع بحياة الترفيه الراحة الهدوء والخصوصية.

المساحات ومتوسط الاسعار بمنطقة شمال الرحاب:

قامت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتخصيص مساحة 518.28 فدان لطرح مايقارب الـ 1434 قطعة أرض لمنطقة شمال الرحاب.
فتقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المساحات السكنية التي تلبي احتياجات وتفضيلات السكان. 
حيث تتراوح مساحات الوحدات السكنية في المنطقة بين المساحات الصغيرة والمتوسطة إلى المساحات الكبيرة، مما يوفر خيارات متنوعة للسكن حسب الاحتياجات الفردية وحجم الأسرة.
 فتتراوح المساحات في منطقة شمال الرحاب بشركة سنترو بين 130 م و 162م
وتتفاوت الأسعار حسب المساحة والموقع والمميزات المختلفة للوحدات، وتتميز منطقة شمال الرحاب بتنوع الأسعار لتتناسب مع مختلف العملاء.
متوسط سعر المتر بمنطقة شمال الرحاب:  16500 جنيه مصري.

في النهاية، تتميز منطقة شمال الرحاب في القاهرة الجديدة بموقع استثنائي وخدمات متكاملة  لتوفر لقاطنيها بيئة سكنية متكاملة ومتنوعة، تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم حياة مريحة ومليئة بالمرافق والخدمات الضرورية. سواء كنت تبحث عن منزل للعائلة أو استثمار عقاري واعد، فإن منطقة شمال الرحاب بالقاهرة الجديدة توفر لك اختيارات متنوعة من المساحات والأسعار، مما يسهل عليك اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.